心海未来社区试点基本成型

2月28日，椒江心海未来社区的地块经过663轮竞价，以楼面价12193元/平方米，29.95%的高溢价成功出让。

经历了2021年的跌宕起伏，很多人觉得2022年的台州楼市充满了不确定性时，这次土拍倒是提振了不少信心。

该地块位于葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧，出让面积74897平方米，容积率2.2，建筑面积164773.4平方米。其中，需无偿代建9班幼儿园一个，建筑面积不少于3800平方米，用地面积不少于5400平方米，应精装修交付。

该地块起拍价15.46亿元，起始楼面价9383元/平方米。经过663轮竞价，台州临海绿城浙岚置业有限公司&台州城投置业有限公司以封顶价20.09亿元竞得，无偿返还住宅建筑面积20600平方米。

值得注意的是，该地块位于心海未来社区西侧，靠近市域S1线。此次土拍再次验证了该区域的热度。

心海社区作为全省首批24个未来社区创建试点名单之一，其建设进度备受关注。现下，该区块工地现场桩机轰鸣，TOD、邻里中心、双创中心等三大项目全面“跑”起来了。

市民在该区块的置业热情也一直较高，目前区域内红盘集中，心海上城、天空院子、锦悦府、堇辰府等楼盘相继热销。

如今心海社区板块逐渐丰满，该地块成功出让，也意味着这个板块基本成型。目前，这个区块汇聚万科、绿城、朗成、中南等开发商的产品。各个产品也做了不同的卖点，如天空院子的高空花园、中南锦悦府的科技人才公寓等，但是究竟哪个产品会成为该区块的口碑，真正获得人心，等待交付后的验证。