日前，我市正式出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》）。昨天上午，市建设局召开《实施意见》新闻发布会，“十四五”期间我市保障性租赁住房建设（筹集）目标公布，全市共10万套（间），这将进一步解决台州新市民、青年人阶段性住房困难问题。
住房保障，在大部分人的概念里主要是公租房，我市这次推出的保障性租赁住房，为的是落实国务院、省政府要求，坚持“房住不炒”，缓解住房租赁市场结构性供给不足。“十四五”期间，台州住房保障体系的总体架构，就是重点发展保障性租赁住房和公租房。
具体来讲，保障性租赁住房，主要保障新市民、青年人阶段性住房困难，对收入不设门槛，户籍要求较宽，属于大范围适度保障；而公租房，包括实物保障和货币补贴，主要保障城镇户籍的住房、收入“双困”家庭，属于小范围深度保障。
既然保障性租赁住房主要保障对象为符合条件的新市民、青年人等群体，那么，对这类保障对象的具体条件是怎么设定的？
市建设局党组成员、副局长吴文斌表示，对保障性租赁住房保障对象的准入条件，《实施意见》明确实行分类管理。
第一类是政府、国有企事业单位投资或持有的保障性租赁住房。
“对于这一类，我们规定了3个方面，要求主申请人具有当地户籍或持有《浙江省居住证》，本人及其家庭成员在当地无住房，已在当地连续缴纳社会保险费或住房公积金6个月以上。”吴文斌介绍，而对于特定房源、特定群体，《实施意见》开了一定的口子，规定政府、国有企事业单位投资或者持有的保障性租赁住房，专项用于产业园区、工业企业职工宿舍或者从事基本公共服务人员等群体的，其准入条件可以适当放宽。
值得注意的是，已享受房改房、集资房、经济适用住房等政策性住房的；已享受人才“房票”、住房公积金补贴的；仍在政府租房补贴享受期限内的；仍在公租房实物配租、租赁补贴享受期限内的；仍在其他保障性租赁住房享受期限内的，这五类情况是被《实施意见》排除在外的。
第二类，则是其他主体投资或持有的保障性租赁住房，保障对象的具体条件由该投资或持有的主体自行确定。
为了让《实施意见》落地，真正推进保障性租赁住房建设、分配和运营管理，下一步，相关部门将抓好保障性租赁住房的项目认定，按照投资主体分类标准的要求，尽早细化准入条件。同时做好全市保障性租赁住房工作的日常监测、督促检查，抓先进引路、促后进提升。
