2月台州新建商品房成交情况
2月,在春节假期等因素的影响下,台州新房成交量下滑,预计接下来,随着楼市政策不断松绑,信贷紧张情形得到缓解,新房供需水平或将呈现回升态势。
2月新房成交量下滑
记者从台州市房管中心了解到,2月,台州新建商品房共成交5835件,环比1月份减少30%,同比减少8%。其中,住宅成交2974套,环比减少24%,同比减少27%。
分区域来看,2月温岭新建商品住宅成交745套,占全市新房成交总量的25%,稳居“冠军”;椒江区成交646套,成为2月台州新房成交“亚军”;临海市成交321套,排名第三。
从2月份台州新房成交排行榜来看,椒江区的项目成交活跃度领跑,前十榜单共上榜6个项目,主要集中在商贸核心区板块,其中天筑誉府以169套的成交量位居榜首,高速·云禧悦府成交131套排名第三。黄岩的绿城·宁江明月花园项目表现也较为亮眼,成交141套,位居第二。
2月份,台州新房供应及成交双双下滑。一方面受春节假期等因素的影响,另一方面或是出于供应周期考虑,项目多集中放量于旺季,像2月这样的楼市传统淡季,房企推盘意愿不高。据统计,2月全市入市项目不到10个。
不过,2月的房地产市场还是有颇多看点的。政策层面利好不断,多地调控松绑,如调整公积金贷款额度、首付比例下调等……政策频频“吹暖风”,对于刚需购房者来说观望情绪有所缓解。
3月楼市值得期待
市场变化与楼市政策端息息相关。最近,多个城市释放出房贷利率下调的信息。
据贝壳研究院统计,房贷降息的城市范围扩大,2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调,较上月增加28个,没有出现利率提高的城市。在台州,多家银行也下调了房贷利率,且放贷时间明显缩短。
在政策宽松的大环境下,各楼盘置业顾问和房产中介的微信朋友圈分外热闹。最近,不少置业顾问表示,楼盘的访问量和成交量都有所提升。
“咨询买房的人多了一些,来售楼处访问的购房者也多了。”市区某楼盘一位置业顾问表示,“感觉市场是有所回暖了。”
从成交端来看,数据显示,上周(2月28日-3月6日),全市一手商品房共签约2212套,环比上涨6.55%。
有楼盘相关负责人表示,年后,售楼部周末的活动也开展了起来,加之购房政策相对宽松,置业者目光开始重回房地产市场。
展望3月,台州新房市场或将“稳中向暖”,尤其是“金三银四”传统楼市旺季来临,催促房企的推新脚步继续加快。据不完全统计,3月有近20个楼盘入市推新,如台州湾新区的湖畔云邸、方远·天汇府,椒江区的中盛·悦江府、龙湖·天玺,黄岩区的高速·云栖望府,温岭市的方远荣安·玖樾府等。随着市场氛围渐渐好转,业内期待3月能重现传统楼市“小阳春”。