2022年第一个月，台州新房成交环比有所上扬，比去年同期还是要稍逊一筹。随着信贷政策松动，放款提速,助力市场信心逐步恢复，加之降准降息也为房地产市场送来丝丝暖意,购房者置业意愿有所提升。
1月新房成交环比上升
1月临近春节假期，不少楼盘放缓了推新的步伐，全市仅十余个楼盘入市推新，相比去年12月的二十几个明显减少。不过，成交热度并未下降，1月份，随着政策放松，返乡置业人群增加，市场成交也随之向好。某市区楼盘销售人员表示，1月份尽管元旦与春节双至，但新房市场热度仍较足，“跟去年底相比，每日看房人数多了，看房人明显有了购买欲。”
据台州市房管中心数据显示，1月全市新房共成交8288件，环比增加9%，同比减少9%。其中，住宅成交3937套，环比增长23%，同比2021年1月减少10%。
分区域来看，1月路桥区新建商品住宅成交1252套，占全市成交量近3成，荣获冠军；椒江区成交585套，位居第二；临海市成交560套，排名第三。另外，温岭市、黄岩区分别成交332套、314套，排第四、第五名。
从1月住宅成交排行榜来看，前十榜单中，椒江区有3个楼盘上榜，路桥区、三门县均有2个，临海市、黄岩区、台州湾新区各有1个。临海的伟星·星悦城，椒江的天筑誉府、高速·云禧乐府，黄岩的绿城·宁江明月花园，台州湾新区的众安·未来社区等项目是新房市场上的成交主力。
政策松动 楼市暖风阵阵
去年第四季度以来，房地产管控出现了放松的迹象。近段时间，各种利好楼市的回暖政策相继出台。
2021年12月6日，央行全面降准，释放长期资金1.2万亿元。
1月6日，三道红线松绑，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。
1月19日，发改委发文中提到：扩大供给，满足购房者合理住房需求，促进房地产健康发展，促进房地产消费。
1月20日，央行发出了“降息”大招。5年期以上LPR下调5个基点，为4.6%，这也是最近21个月以来首次出现5年期LPR下调，这传达出了“积极向好”的信号。台州本地多家银行也下调了房贷利率，放款提速，这对于将要买房的人来说无疑是一个利好消息，降低了购房成本。
2月，楼市再迎利好，保障性住房相关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，松绑银行“两条红线”，放松房企信贷额度；全国性商品房预售资金监管办法出台，房企现金流压力缓解。
从房地产政策来看，支持房地产行业健康、可持续性发展，支持和满足购房者合理购房需求的政策正在推进。业内人士预计，虽然政策利好，但房企融资难度依然较大，市场将整体趋稳，很难出现大幅上涨。
