台州土拍市场渐回暖

元宵节刚过不久，北京土拍市场火热开闸，杭州、上海等地的楼市也利好不断……全国多地土拍回暖，那么，台州土地市场如何呢？

2月，台州的土拍市场也有回暖迹象。临海市杜桥镇杜桥中学南侧地块、临海市临海大道北侧河阳路西侧商住地、三门县沿海工业城Y-01-9商业地块、临海市邵家渡街道兴汇村宅地……截至2月11日，台州本月已成交5宗地块，总价超15.5亿元。

其中，2月8日临海市杜桥镇杜桥中学南侧商住地块成功出让最值得关注。经过55轮竞价，该地块被临海鼎圳置业有限公司拍下，成交价2.05亿元，楼面价约1903元/平方米(未考虑配建代建等因素)，溢价率37.58%。

该地块位于杜桥中学南侧，周边有凤凰山公园、伟星·金色学府(住宅已售完，此前项目整体均价约12000元/平方米)、万邦国际花园、临海第二人民医院、杜桥实验中学、杜桥小学、杜桥镇政府、凤御景豪庭等。该地块拍出了年后最高溢价率，是一场久违的激烈土拍。

纵观2022年底，台州的楼市土拍绝大多数以城投、国企等开发商托底，而今年2月土拍的拿地房企既有永强朗成、光大等深耕台州的本土知名房企，也有鼎圳这种两年开始发力的房企，还有奥勋、东诚等新面孔。

2月的土拍还没有结束，之前这些地块大多是处于各大乡镇，市区中心的一些关注地块还没有推出，其中最受关注的是位于椒江区一江两岸板块的原青啤地块，出让面积约115亩，起价高达15.01亿元。该地块位于一江两岸江岸尚城的重要位置，西侧就是华东师范大学附属台州学校，周边有绿地·德加公馆、碧桂园大家·滨江悦、碧桂园·剑桥郡等楼盘，预计会吸引众多的开发商关注，2月台州土拍市场或许会迎来久违的一场小高潮。