提前还贷需谨慎 小心落“陷阱”

近日，多家媒体报道称，由于目前的经营贷款利率整体低于个人住房尤其是二套房贷款利率，资金中介们便嗅到了价差的“商机”。于是，部分中介主动营销，试图为那些想提前还房贷、想节约利息支出的人提供所谓的“转贷”服务。

中国银保监会台州监管分局温馨提醒，这些看似“方便”的服务，却可能存在风险隐患，甚至涉及违法违规行为。广大金融消费者要守好个人信息，警惕骗贷陷阱，珍惜个人征信。

有些人会疑惑，资金中介们提供“转贷”服务会存在哪些风险隐患？

据了解，一般情况下，资金中介会先向购房者提供资金用于结清房贷，再让购房者以该房产作为抵押物向银行申请经营贷款，购房者用该笔经营贷款偿还资金中介的借款并支付一定服务费。

需要注意的是，银行发放的经营贷款，其对象一般为企业、企业主或个体经营者。而部分资金中介宣称“包办注册公司流程”，“帮助”购房者顺利获批经营贷款，实际却是利用购房者信息注册了一个无业务、无流水的“空壳”公司。

中国银保监会台州监管分局相关工作人员表示，这种做法可能涉及两方面的违法违规问题：一方面，资金中介可能提交虚假材料导致借款人涉嫌骗贷；另一方面，借款人挪用经营贷款导致贷款用途与实际不符，银行可提前中止服务、收回贷款，若借款人无法及时还贷可能会承担失信后果。

为避免出现这种情况，给个人造成无法挽回的损失，中国银保监会台州监管分局温馨提醒，购房者们有提前还贷需求的，应该通过正规方式进行，不仅要遵守合同条款约定的条件，更要坚守合法合规的底线，勿盲目跟风、轻易上“套”。同时，银行方面要做好贷前调查、贷中审查、贷后检查工作，一旦发现违规现象要及时整改，严厉惩处与中介勾结的员工行为，做好金融消费者权益保护工作。